提早还款分为两种，提早一种是还房悉数还清，还有一种是贷合部分还清
，在一二线城市 ，房贷买一套房子不容易，提早每个月的还房月供压力是很大的 ，很少有人可以将房贷一次性还清 ，贷合大部分人会挑选部分提早还清，房贷这儿也需求分类了，提早部分还清也分为两类，还房一种是贷合借款年限缩短 ，每个月还多少钱不变 ，房贷第二种是提早削减每个月的月供 ，可是还房年限不变，在部分还款中 ，前者可以省不少的利息 。

提早还款要交违约金。

我们应该都知道 ，提早还清房贷需求交纳违约金，这样是为了让银行削减赢利丢失 ，银行收取违约金的方法也分为两种
：榜首，依照剩下房贷的2%-5%核算 ，第二，收取若干个月的利息 ，就是说假如你的房贷还没有还足一个月 ，那么就要罚息三个月
，还贷满两年及以上是不需求罚息的。

对还款时刻、还款额度有约束要求 。

• 

  房贷基准利率。

• 

  房贷提早还款核算。

• 

  首套房借款利率。